Как приобрести коммерческий объект и получать в дальнейшем прибыль? : Строительство Вилл в Испании

Как приобрести коммерческий объект и получать в дальнейшем прибыль?

Аренда офиса на данный момент для вас может стать наиболее выгодным вариантом, если вы планируете начать собственный бизнес. Несомненно, можно также рассматривать и его приобретение. Но здесь стоит ориентироваться на количество средств, которым вы располагаете, или подобрать кредитную программу, подходящую именно для вашего бизнеса, вот ссылка на подбор кредитов. Также следует учесть и особенности отрасли, в которой вы планируете работать. Для того чтобы принятое вами решение было правильным, а также не привело к потере средств, вам необходимо отнести к нему серьезно, принять во внимание несколько важных критериев.



Изначально проводиться тщательный анализ имеющихся на данный момент предложений. Ведь такой подход позволит вам оптимизировать расходы, подобрать действительно выгодный вариант. Для этого вы можете воспользоваться поисковыми системами, услугами агентств недвижимости, прочими источниками.


Считается, что самым простым, не требующим особых капиталовложений и времени на оформление является приобретение площадей под офисы. Больших усилий требуют торговые площади. Ведь для того, чтобы они стали приносить хорошую прибыль потребуется не один год, и самое главное – для таких площадей просто необходима заранее продуманная концепция развития. Опытный девелопер может подтвердить собственнику, что только первый год уйдет на полное документальное оформление коммерческой недвижимости, затем около года уйдет на ремонтные или строительные работы, и только потом придет время формирования бизнеса.


Оценивая уровень риска и дохода, важно обращать внимание на такие переменчивые факторы, как курс доллара, нестабильная макро- и микроэкономическая ситуация, цены на газ, нефть и т.д. Существует несколько основных вариантов гарантированного дохода от коммерческой недвижимости:


• Усовершенствование уже существующей площади, обеспечение более высокого класса помещений, не меняя при этом концепции бизнеса.

• Полная реконструкция помещения под новый вид бизнеса или для сдачи в аренду.

• Изменение назначения помещения, например, вместо ресторана собственник открывает торговый центр.


Прогнозирование доходности конкретного вида коммерческой недвижимости зависит от его экспертной оценки и от самого помещения. Принимая решение о приобретении коммерческой недвижимости для инвестиции в свой бизнес, необходимо тщательно продумать все детали, конечно же, консультируясь со специалистами и экспертами в этой сфере.

Похожие страницы